ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ - ΔΗΜΟΣ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ

Στα πλαίσια του προγραμματισμού για την έναρξη ισχύος του κτηματολογίου στην κτηματογραφημένη περιοχή του Δήμου Περάματος του Νομού Αττικής, σας ενημερώνουμε ότι με το υπ' αριθμ. 1588/20.02/0514354/13.07.2005 έγγραφο του Γενικού Διευθυντή της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. ορίστηκε η 15/07/2005 ως τελευταία ημέρα ενημέρωσης της τηρούμενης βάσης κτηματολογικών δεδομένων για τη μελέτη κτηματογράφησης του Δήμου Περάματος του Νομού Αττικής, και θα ακολουθήσει η περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και η καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τ» ακίνητα της παραπάνω περιοχής.

Μετά την παρέλευση της ημερομηνίας αυτής και μέχρι την έναρξη της μεταβατικής λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου ως Κτηματολογικού Γραφείου θα είναι αδύνατη η εισαγωγή στην κτηματολογική βάση και η επεξεργασία στοιχείων, που θα προκύπτουν από πράξεις που τυχόν θα μεταγραφούν ή 0α εγγραφούν στα οικεία βιβλία κατά το παραπάνω διάστημα και θα αφορούν τη μεταβίβαση, αλλοίωση ή κατάργηση ενός δικαιώματος.

Στις περιπτώσεις αυτές εάν το δικαίωμα που καταχωρίστηκε στην αρχική εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο μεταβιβάστηκε, αλλοιώθηκε ή καταργήθηκε πριν από την ημερομηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών, και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεσολάβησε άλλη εγγραφή, τότε η επαγόμενη τη μεταβίβαση, αλλοίωση ή κατάργηση του δικαιώματος πράξη καταχωρίζεται ως μεταγενέστερη εγγραφή κατά τη διαδικασία του άρθρου 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998, όπως τροποποιήθηκε με το νόμο 3127/2003.

Για το λόγο αυτό, εάν κατά το διάστημα που θα μεσολαβήσει από την 18/07/2005 έως και την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στην περιοχή σας προβείτε σε μεταγραφή ή εγγραφή πράξεως στα οικεία βιβλία σας, αφορώσα τη μεταβίβαση, αλλοίωση ή κατάργηση ενός δικαιώματος, προτείνουμε να συστήνετε στο πρόσωπα που είναι υποκείμενα της έννομης σχέσης που περιέχεται στην εγγραπτέα πράξη (π.χ. συμβαλλόμενοι, διάδικοι) να υποβάλουν ταυτόχρονα και από κοινού την αίτηση που υπόδειγμα της σας αποστέλλουμε, για τη περαιτέρω καταχώριση της πράξης στο κτηματολογικό φύλλο σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998. Σας επισημαίνουμε ότι για την καταχώριση της πράξης στην περίπτωση αυτή απαιτείται η προηγούμενη έκδοση κυρωμένου αποσπάσματος του κτηματολογικού διαγράμματος για το ακίνητο στο οποίο αφορά η εγγραπτέα πράξη και για το λόγο αυτό έχει συμπεριληφθεί στο κείμενο της αίτησης σχετικό αίτημα.

Με τον τρόπο αυτό εκτιμούμε, ότι αφενός θα αποφευχθεί η ταλαιπωρία των συναλλασσομένων που η συναλλαγή τους με το Υποθηκοφυλακείο θα συμπέσει χρονικά με τη μετάβαση από το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών στο σύστημα του Κτηματολογίου και αφετέρου θα επιτευχθεί η άμεση ενημέρωση των κτηματολογικών εγγραφών.

Ο Προϊστάμενος του Ο.Κ.Χ.Ε.


ΠΡΟΣ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΙΤΗΣΗ
των
ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ
1.
Όνομα:
Επώνυμο:
Όνομα πατρός:
Ονοματεπώνυμο μητρός:
Ημερομηνία γέννησης:
ΑΦΜ:
Διεύθυνση κατοικίας;
Τηλέφωνο:
2.
Όνομα:
Επώνυμο:
Όνομα πατρός:
Ονοματεπώνυμο μητρός:
Ημερομηνία γέννησης:
ΑΦΜ:
Διεύθυνση κατοικίας:
Τηλέφωνο:
3.
(όσα τα υποκείμενα)

ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΙ - ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΙ
1.
Όνομα:
Επώνυμο:
Όνομα πατρός:
Ονοματεπώνυμο μητρός:
Ημερομηνία γέννησης:
ΑΦΜ:
Διεύθυνση κατοικίας;
Τηλέφωνο:
2.
Όνομα:
Επώνυμο;
Όνομα πατρός;
Ονοματεπώνυμο μητρός:
Ημερομηνία γέννησης:
ΑΦΜ:
Διεύθυνση κατοικίας:
Τηλέφωνο:
Με την παρούσα αιτούμεθα:
α) την έκδοση και χορήγηση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος για το ακίνητο με
ΚΑΒΚ..................................... και
β) την καταχώριοη τ... υπ' αριθμ. ..........,,.'......... (αριθμός πράξης) ............... (είδος
εγγράφου) τ... ................................... (εκδούσα αρχή) στο κτηματολογικό φύλλο του παραπάνω ακινήτου · με ΚΑΕΚ .................. σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρο 6 παρ. 4
του ν. 2664/1998.
Ο... δικαιούχο., του εγγραπτέου δικαιώματος Ο., θιγόμενο.. .από την αιτούμενη καταχώριση
Ο... πληρεξούσιο,....

Οδηγίες συμπληρωσης αίτησης 6§4

ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ :
Αναγράφονται τα στοιχεία όλων των προσώπων που μνημονεύονται στην εγγραπτέα πράξη ως υποκείμενα της έννομης σχέσης που περιέχεται σε αυτήν (π.χ. συμβαλλόμενοι, διάδικοι).

ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΙ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΙ:
Συμπληρώνονται τα στοιχεία πληρεξουσίων ή αντιπροσώπων, εφόσον η αίτηση υποβάλλεται από αυτούς.

Η 'αίτηση 6§4' συνυπογράφεται από τους :

Δικαιούχο του εγγραπτέου δικαιώματος
Πρόκειται για το πρόσωπο που έχει καταστεί μεν δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος πριν τις πρώτες εγγραφές δυνάμει της εγγραπτέας πράξης της οποίας ζητείται η καταχώριση, αλλά το σχετικό δικαίωμα του δεν έχει καταχωριστεί ως αρχική εγγραφή.


Θιγόμενο από την αιτούμενη καταχώριση
Πρόκειται για το πρόσωπο που το δικαίωμα του έχει μεν καταχωριστεί στην αρχική εγγραφή, αλλά είχε μεταβιβαστεί, αλλοιωθεί ή καταργηθεί δυνάμει της εγγραπτέας πράξης της οποίας ζητείται η καταχώριση πριν από την ημερομηνία καταχώρισης των πρώτων εγγραφών.
Τέτοιο πρόσωπο είναι π.χ, ο συμβαλλόμενος σε περίπτωση κατάρτισης δικαιοπραξίας ή ο διάδικος σε περίπτωση δικαστικής απόφασης ή άλλης εγγραπτέας διαδικαστικής πράξης λ.χ. αγωγής, με τις οποίες μεταβιβάζεται ή αλλοιώνεται ή καταργείται το δικαίωμα τους (π.χ, ο πωλητής, ο καθ'ού η εγγραφή εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, κ.λ,π.) ή η παραχωρούσα αρχή σε περίπτωση διοικητικής πράξης που αφορά παραχώρηση του εγγραπτέου δικαιώματος.

Παρατήρηση
Για την καταχώριση της πράξης απαιτείται η προηγούμενη έκδοση κυρωμένου αποσπάσματος του κτηματολογικού διαγράμματος ή κτηματογραφικού διαγράμματος για το ακίνητο στο οποίο αφορά η εγγραπτέα πράξη και για το λόγο αυτό έχει συμπεριληφθεί στο κείμενο της αίτησης σχετικό αίτημα.